Квартира 223 м² в Каннах, Франция

4 328 315 $

19 409 $ /м²

4OV4A

Квартира 223м² в Франции, Канны. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #1

Квартира 223м² в Франции, Канны. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #2

Квартира 223м² в Франции, Канны. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #3

Квартира 223м² в Франции, Канны. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #4

Квартира 223м² в Франции, Канны. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #5

Площадь

223 м²

Спальни

Санузлы

5 комнатная роскошная квартира на продажу в Каннах, Французская Ривьера.

Единственный агент. В высоко востребованном районе Калифорнии, в роскошном охраняемом жилом комплексе с бассейном, великолепный пентхаус площадью около 225м2 и террасы площадью 30м2 с захватывающим видом на острова Лерен и Эстерель. Эта уникальная собственность состоит из гостиной-столовой, отдельной кухни и 2 спален с ванными комнатами, а также из фантастической мастерской площадью около 100м2, включающей в себя очень большую спальню с выходом на террасу и волшебный вид, гардеробную, ванную комнату и большой офис. Кроме того, квартира оборудована частным лифтом, ведущим на великолепную крышную террасу площадью около 110м2 с верандой площадью 50м2, оснащенную кондиционером, летней кухней и джакузи. Этот уникальный продукт дополняют 2 гаража и 3 подземных парковочных места, а также 3 подвальных помещения. Существует возможность дополнительно приобрести 2-комнатную квартиру на первом этаже с видом на море. Проверена наличие рисков и загрязнения: выполнено.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 328 315 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 328 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).