Квартира 270 м² в Каннах, Франция

4 172 209 $

15 452 $ /м²

4Obii

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #1

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #2

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #3

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #4

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #5

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #6

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #7

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #8

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #9

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 3088467£ аренда фото- #10

Площадь

270 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15341412, в Канны, Франция

В самом сердце La Croix des Gardes в зеленой и тихой среде.Расположенный недалеко от пляжей Миди, роскошный безопасный и охраняемый дом, лесной парк и общий бассейн.Приходите и откройте для себя эту полностью отремонтированную двухуровневую квартиру 270м2 с качественными материалами.Размещение состоит на главном уровне: Прихожая, двойная гостиная с выходом на красивую террасу 100м2 с видом на море, оборудованная кухня, 3 спальни с ванными комнатами, гардеробной, душевой и туалетом: 2 сьюта с душевыми комнатами, гардеробной и кабинетом.Сад площадью 350 м2 имеет прямой доступ к общему бассейну.Продается с подвалом и двумя парковочными местами в закрытом подземном гараже.Очень тихая обстановка. Очень популярный и приятный район.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 172 209 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 172 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).