Квартира 113 м² в Биаррице, Франция

1 743 275 $

15 427 $ /м²

4OUbt

Квартира 113м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1291316£ аренда фото- #1

Квартира 113м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1291316£ аренда фото- #2

Квартира 113м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1291316£ аренда фото- #3

Квартира 113м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1291316£ аренда фото- #4

Квартира 113м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1291316£ аренда фото- #5

Площадь

113 м²

Спальни

Прекрасный триплекс

Всего в 150м от Порт-Вье, мы приглашаем вас прийти и открыть для себя этот триплекс площадью 113м², идеально сочетающий в себе подлинность и очарование старины. Недавно отремонтированный с использованием качественных материалов, оригинальные детали были тщательно сохранены, создавая теплую атмосферу.
На первом уровне располагается гостиная с приятной кухней, выходящей на террасу площадью 20м², идеальную для утреннего завтрака на открытом воздухе.
На первом и втором уровне находится спальная зона, состоящая из четырех спален и двух ванных комнат.
Идеально расположенный, дайте себе возможность полюбоваться элегантностью этой квартиры, которую мы предлагаем к продаже.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 743 275 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 743 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).