Главная Страны Купить Снять

Квартира 119 м² в Крашичах, Черногория

610 772 $

5 132 $ /м²

4Ocjh
Поделиться:

Площадь

119 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Год постройки

2025

Купить квартиру в Тивате, Крашичи - объект 5621 в Черногории

Новый жилой комплекс на полуострове Луштица - современный проект в престижной локации, всего в 13 км от Porto Montenegro и Lustica Bay.

Объект сочетает минималистичную архитектуру, инновационные технологии и высокие стандарты комфорта.


Преимущества проекта:

современные планировки с потолками 3,5 м и панорамными окнами;

премиальные материалы: итальянская керамика, паркет, сантехника Hansgrohe и Villeroy & Boch;

готовый доход от аренды: управляющая компания обеспечивает 5-8% годовых;

перспективное расположение рядом с самыми элитными комплексами полуострова.


Формат апартаментов:

дуплексы и квартиры с одной или двумя спальнями, просторными патио, теплыми полами и системой климат-контроля;

«умный дом» с Wi-Fi и беспроводным подключением;

полная меблировка и отделка «под ключ»;

видеонаблюдение и круглосуточная безопасность.


Для кого подходит:

инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе;

покупателей, рассматривающих недвижимость для получения ВНЖ;

тех, кто ищет диверсификацию активов в евро и сохранение капитала.


Проект на Луштице сочетает высокий уровень жизни, гарантированный доход и растущий инвестиционный потенциал, что делает его отличным выбором для покупки недвижимости в Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

610 772 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (610 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 283 267 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 662 967 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....