Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Рафаиловичах, Черногория

438 151 $

4 868 $ /м²

4Og66
Поделиться:

Площадь

90 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2022

Квартира с 2 спальнями с видом на море

Квартира расположена в 100 метрах моря, в курортном поселке Рафаиловичи.

Площадь: 90м2, 7/9 этаж, лифт

Год постройки: 2022

Парковка по подземном гараже: 1


Эксклюзивная квартира с потрясающим панорамным видом на Адриатическое море, расположенная на живописной Будванской Ривьере.

Современный дизайн и высококачественная отделка

Планировка - просторная гостиная, кухня и столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с видом на море

Застройщик здания отличается надёжностью и высоким качеством работ, а управляющая компания обеспечивает безупречное состояние как самого здания, так и прилегающей территории.

До знаменитого пляжа Каменово всего 5 минут пешком, а в непосредственной близости находятся лучшие пляжи региона, набережная с ресторанами высокой кухни и уютными кафе.


В стоимость квартиры включено парковочное место в закрытом подземном гараже.

Услуги и удобства

Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

438 151 $

Характеристики

Лифт
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (438 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 453 309 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 763 805 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...