Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Рафаиловичах, Черногория

ID 4Oeyo
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
3

Описание

Квартира в Будве. Город - Рафаиловичи

описание

Площадь: 90м2
Спальни: 2
Ванные: 2
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2022
Парковка по подземном гараже: 1

Продается эксклюзивная квартира с потрясающим панорамным видом на Адриатическое море, расположенная на живописной Будванской Ривьере. Этот объект общей площадью 90 м² объединяет в себе современный дизайн и высококачественную отделку, предлагая владельцам максимальный комфорт и эстетическое наслаждение.

Просторная гостиная выполнена в светлых тонах, гармонично сочетающихся с элегантной мебелью и дизайнерскими элементами декора. Обеденная зона, изготовленная из натурального дерева, органично дополняет интерьер, создавая идеальное пространство для приёма гостей. Кухня оснащена высококачественной встроенной мебелью и функциональным кухонным островом, отвечая всем современным требованиям к удобству и стилю.

Квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного дома с подземным паркингом, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и безопасности. Застройщик здания отличается надёжностью и высоким качеством работ, а управляющая компания обеспечивает безупречное состояние как самого дома, так и прилегающей территории. Окружающая зелёная зона способствует созданию атмосферы гармонии с природой.

Расположение объекта также впечатляет: до знаменитого пляжа Каменово всего 5 минут пешком, а в непосредственной близости находятся лучшие пляжи региона, набережная с ресторанами высокой кухни и уютными кафе.

В стоимость квартиры включено парковочное место в закрытом подземном гараже.

Эта квартира — уникальная возможность приобрести собственность на побережье Адриатического моря. Не упустите шанс стать её владельцем!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
422 826 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Рафаиловичах, Черногория