Главная Страны Купить Снять

Квартира 350 м² в Рафаиловичах, Черногория

1 028 159 $

2 937 $ /м²

4Oe2O
Поделиться:

Площадь

350 м2

Спальни

3

Квартира в Будве. Город - Рафаиловичи

Продается двухэтажный , трёхуровневый пентхаус .


Находится на первой линии моря в элитном районе Черногории, Поселок Рафаиловичи. Рафаиловичи – черногорский курорт, расположенный по соседству с Бечичами, в 3 км от старинного города Будвы и 13 км от Тивата. Поселок примечателен, прежде всего, пляжем, одним из лучших в стране и входящим в зону Будванской Ривьеры.


Полоса золотистого песка тянется на 2 км вдоль берега Адриатического моря, образуя уютную бухту. Самым оживленным местом в Рафаиловичах является набережная, где прогуливаются отдыхающие. Общая прощать пентхауса 350 м.кв., включая Террасы , жилая 233 м.кв. Занимающий верхние два этажа (6-7й), и эксплуатируемую кровлю. Паркинг- собственный приватный паркинг у дома , асфальтированная дорога, удобный подъезд, въезд на набережную только для собственников. Парковка для Яхт - находиться в 50 метрах от дома. Рестораны - «Три рыбаря», прекрасные Кафе и уютные Террасы около воды находятся в непосредственной близости.


Апартаменты состоят из трёх уровней; На 1-ом уровне находиться прихожая с лестницей на 2-й уровень, гардероб, постилочная , два санузла, три спальни с террасами, кухня-столовая, гостиная с камином и лестницей на 3-й уровень и большой террасой с видом на море. На 2-ом уровне находиться кабинет, зимний сад, тренажёрный зал, библиотека,зона релакса. На 3-ем уровне - «эксплуатируемая Кровля» находиться летняя кухня, барбекю - камин, зона для загара

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

6

Тип объекта

Квартира

Цена

1 028 159 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 028 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 290250€
Купить земельный участок в Близикуче, Черногория 331 581 $

1

Урбанизированный земельный участок в Тудоровичах (Близикуче) с видом на Адриатическое море Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 1...

Купить квартиру в Черногории 85000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 97 103 $
1

25

Студия в Будве, район Подкошлюн Предлагается к продаже уютная студия площадью 25 м², расположенная на 2 этаже нового здания в...