Главная Страны Купить Снять

Квартира 350 м² в Рафаиловичах, Черногория

1 051 289 $

3 003 $ /м²

4Oe2O
Поделиться:

Площадь

350 м2

Спальни

3

Квартира в Будве. Город - Рафаиловичи

Продается двухэтажный , трёхуровневый пентхаус .


Находится на первой линии моря в элитном районе Черногории, Поселок Рафаиловичи. Рафаиловичи – черногорский курорт, расположенный по соседству с Бечичами, в 3 км от старинного города Будвы и 13 км от Тивата. Поселок примечателен, прежде всего, пляжем, одним из лучших в стране и входящим в зону Будванской Ривьеры.


Полоса золотистого песка тянется на 2 км вдоль берега Адриатического моря, образуя уютную бухту. Самым оживленным местом в Рафаиловичах является набережная, где прогуливаются отдыхающие. Общая прощать пентхауса 350 м.кв., включая Террасы , жилая 233 м.кв. Занимающий верхние два этажа (6-7й), и эксплуатируемую кровлю. Паркинг- собственный приватный паркинг у дома , асфальтированная дорога, удобный подъезд, въезд на набережную только для собственников. Парковка для Яхт - находиться в 50 метрах от дома. Рестораны - «Три рыбаря», прекрасные Кафе и уютные Террасы около воды находятся в непосредственной близости.


Апартаменты состоят из трёх уровней; На 1-ом уровне находиться прихожая с лестницей на 2-й уровень, гардероб, постилочная , два санузла, три спальни с террасами, кухня-столовая, гостиная с камином и лестницей на 3-й уровень и большой террасой с видом на море. На 2-ом уровне находиться кабинет, зимний сад, тренажёрный зал, библиотека,зона релакса. На 3-ем уровне - «эксплуатируемая Кровля» находиться летняя кухня, барбекю - камин, зона для загара

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

6

Тип объекта

Квартира

Цена

1 051 289 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 051 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 1260000€
Купить виллу в Пржно, Черногория 1 471 805 $
4

767

Общая площадь виллы 767м2участок с бассейном 100м2гараж 138м2озеленение крыши200 метров от моря

Купить квартиру в Черногории 699200€
Квартира на продажу в Комошевиной, Черногория 816 735 $
3
1

102

Эти потрясающие трехкомнатные апартаменты на продажу расположены в эксклюзивном жилом доме Aren Village No 3 в живописном районе Комосевина Будвы....