Квартира 79 м² в Крашичах, Черногория

351 756 $

4 452 $ /м²

4OdDC

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #1

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #2

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #3

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #4

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #5

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #6

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #7

Квартира 79м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 299990€ аренда фото- #8

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Крашичи

Комплекс состоит таунхаусов с 1-2 спальнями и одноэтажных квартир/лофт. Каждая квартира имеет собственную кладовую и место в гараже. Перед комплексом есть бассейн, который доступен для всех жителей.

В основе концепции каждой квартиры лежит минималистичный дизайн с четкими линиями, панорамными окнами и потолками высотой 3,5 м. Все комнаты оборудованы кондиционерами и имеют электрические полы с подогревом. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Hansgrohe и Villeroy&Boch. Кухня полностью оборудована. Керамика из Италии, полы покрыты качественным паркетом. Система «умный дом» доступна по беспроводной сети, при этом весь комплекс находится под видеонаблюдением.

Есть возможность полной меблировки квартиры за дополнительную плату.

Структура квартиры - гостиная открытого плана со столовой и кухней, одна или две спальни с ванными комнатами, гостевой туалет, прачечная и терраса.

Доступные площади и цены (цены актуальны до декабря 2022 года):

Квартира-лофт с 1 спальней 113 м2 – 429 990 евро

Таунхаус с 1 спальней 79 м2 – 299 990 евро

Таунхаус с 1 спальней 87 м2 – 329 990 евро

Квартира-лофт с 2 спальнями 112,5 м2 – 479 990 евро

Таунхаус с 2 спальнями 105,6 м2 – 399 990 евро

Таунхаус с 2 спальнями 105 м2 – 399 990 евро

Квартира-лофт с 2 спальнями 137,5 м2 — 559 990 евро

Таунхаус с 2 спальнями 110 м2 – 419 990 евро

Таунхаус с 2 спальнями 115,7 м2 – 419 990 евро

Расположение: Крашичи
Площадь квартир: 79-137 кв.м.
Кол-во спален: 1-2
Кол-во ванных комнат: 1-2
Стоимость: от 299,990

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

351 756 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (351 756 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).