Квартира 62 м² в Доброте, Черногория

253 647 $

4 091 $ /м²

4Oi8C

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #7

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #8

Квартира 62м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 217000€ аренда фото- #9

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2022

Двуспальная квартира в современном комплексе в Доброте, Котор

Отличная цена для Доброты, всего 3 500 € за м²!

Квартира расположена в современном жилом комплексе в престижном районе Доброта, одном из самых популярных мест для жизни и отдыха в Боко-Которском заливе.

Планировка:
• гостиная
• кухня
• две спальни
• ванная комната
• гостевой санузел
• терраса

Квартира полностью меблирована и продаётся с новой мебелью и техникой. Подходит для проживания или сдачи в аренду.

Локация:
• 500 метров до моря
• рядом Старый город Котор
• около 15 минут до аэропорта Тиват

Отличный вариант для инвесторов. Квартира хорошо подходит для краткосрочной аренды.
Весь летний сезон 2026 года уже забронирован на Booking.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

253 647 $

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (253 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).