Квартира 120 м² в Доброте, Черногория

307 318 $

2 560 $ /м²

4Odyg

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #9

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #10

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #11

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #12

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #13

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #14

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #15

Квартира 120м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 274000€ аренда фото- #16

Площадь

120 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Доброта

Пентхаус, 2 спальни, Доброта
Пентхаус с 2 спальнями в новом жилом комплексе в фазе 1, с бассейном, СПА и рестораном на территории, расположена в Боко – Которском заливе, в посёлке Доброта. Доброта – небольшой посёлок в Черногории, на берегу Боко – Которской бухты. Доброта протянулась на несколько километров вдоль живописного побережья, от древнего города Котор до деревушки Люта, и по праву считается одним из самых красивых поселений Которского залива.
Комплекс имеет отличное месторасположение: тихий, спокойный район, до ближайшего пляжа пешком 5 минут, рядом находится вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания. С террас открывается прекрасный вид на море.
Площадь: 120 м2
Этаж: 6 (в доме имеется лифт)
Структура квартиры:
- прихожая,
- гостиная с кухонной и обеденной зонами,
- 2 спальни,
- ванная комната,
- гостевой туалет,
- терраса (вид на море)
Квартира современной планировки, продается без мебели и готова к заселению. Отличный вариант для проживания, летнего отдыха вдали от шумных дискотек на море или для сдачи в аренду.
Стоимость объекта - 330 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

307 318 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (307 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).