Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Квартира

Квартира 95 м² в Доброте, Черногория

269 400 $

2 835 $ /м²

4OU9t

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #8

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #9

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #10

Квартира 95м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 240000€ аренда фото- #11

Площадь

95 м²

Спальни

Санузлы

Котор, Доброта - современная двухкомнатная квартира с открытым видом на море

Котор, Доброта - современная двухкомнатная квартира с открытым видом на море

Продается современная меблированная двухкомнатная квартира 95м2 в новостройке в Которе, Доброта.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и просторной террасы 30 м2 с панорамным видом на море и залив.

Квартира полностью кондиционирована и оборудована брендовой мебелью. В жилом комплексе, в котором расположена квартира, есть системы видеодомофона и видеонаблюдения, ресепшн, открытый бассейн для арендаторов.

Одно парковочное место включено в стоимость квартиры.

Расстояние от моря всего 200м.

Цена: 240 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

269 400 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система безопасности

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Открытый бассейн

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (269 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).