Квартира 108 м² в Доброте, Черногория

465 374 $

4 309 $ /м²

4OdyJ

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #1

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #2

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #3

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #4

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #5

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #6

Квартира 108м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 397000€ аренда фото- #7

Площадь

108 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Доброта

Квартира, 2 спальни, Котор, Доброта

Квартира с 2 спальнями, в новом комплексе с бассейном и СПА, расположена в Боко – Которском заливе, в посёлке Доброта. Доброта – небольшой посёлок в Черногории, на берегу Боко – Которской бухты. Доброта протянулась на несколько километров вдоль живописного побережья, от древнего города Котор до деревушки Люта, и по праву считается одним из самых красивых поселений Которского залива.

Квартира находится в 450 - ти метрах от моря.

Площадь: 108 м2

Этаж: 4 (в доме имеется лифт)

Структура квартиры:

- гостиная с кухонной и обеденной зонами,

- 2 спальни,

- 2 ванные комнаты,

- 2 террасы (вид на море)

Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой (Bosh) и готова к заселению. Отличный вариант для проживания, летнего отдыха на море или для сдачи в аренду.

Стоимость объекта - 397 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

465 374 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (465 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).