Квартира 35 м² в Будве, Черногория

147 977 $

4 227 $ /м²

4OhCp

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #7

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #8

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #9

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #10

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #11

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #12

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #13

Квартира 35м² в Черногории, Будва. Стоимостью 123900€ аренда фото- #14

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Купить квартиру в Будве с видом на море - объект 8217 в Черногории

Предлагается современная квартира в Будве — отличная возможность купить квартиру в Будве в Черногории в одном из удобных и востребованных районов города.

Квартира расположена в жилом доме с современной архитектурой и продуманной планировкой, что делает её привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Объект включает функциональное жилое пространство с гостиной, кухонной зоной, спальней, ванной комнатой и террасой. Планировка обеспечивает комфорт и рациональное использование площади.

Недвижимость находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, образовательные учреждения и остановки транспорта. До моря можно добраться пешком за короткое время, что особенно важно для тех, кто планирует купить квартиру в Будве в Черногории для отдыха или сдачи в аренду.

Квартира подходит как для круглогодичного проживания, так и как объект с высоким арендным потенциалом в одном из самых популярных курортов Адриатики.

Планировки и цены

Квартиры с 1 спальней 35 м2 и 40 м2 - от 123 900 €

Квартиры с 2 спальнями Площадь 57,9 м² - от 238 080 €

Квартиры с 3 спальнями, 2 террасами и 2 ванными комнатами 114,5 м² - от 319 200 € до 376 200 € (в зависимости от этажа)

Пентхаусы - потолки до 4,5 м, вид на море - от 55 до 71 м², с возможностью добавления галереи до 32 м² - от 194 600 € до 234 564 €

Уникальные виды на море и остров Св. Никола, много света и воздуха

Современная архитектура и качественные материалы строительства

Энергосберегающий фасада и звукоизоляционные решения

Подземная гаражная зона на двух уровнях

Пол с подогревом в ванных комнатах

Мультисплит система кондиционирования в каждой комнате

Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, противопожарная система, сигнальные системы в гараже

Организованное обслуживание здания

Инфраструктура и удобства

Благоустроенные дворы с зелеными зонами и пешеходными тропинками

Современная дорожная сеть и удобный подъезд к комплексу

Организованная парковка с четкой разметкой

Новая горизонтальная и вертикальная сигнализация для безопасности

Строительство завершается в 2025 году

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

147 977 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).