Квартира 48 м² в Равде, Болгария

83 287 $

1 735 $ /м²

4OXv8

Площадь

48 м²

Спальни

Вилла Равда

VILLA RAVDA - это пятиэтажный комплекс, построенный в средиземноморском стиле с использованием качественных натуральных материалов. Здание находится всего в 80 метрах от побережья Черного моря. Расстояние до центра порядка 300 м. Район подходит для круглогодичного проживания. Идеальная инфраструктура: асфальтированные дороги, магазины, детский сад и школа, аптека, рестораны, набережная.

Полы в коридорах из натурального гранита, перила из кованого железа. Гидравлический лифт. Апартаменты на первом этаже имеют собственный внутренний дворик. Из окон квартир на втором этаже открывается великолепный панорамный вид на весь берег Несебра, Ахелоя и Помория, а также живописный вид на Балканские горы. Квартиры продаются в чистовой отделке, но в цену уже входит ремонт «под ключ» и мебель. Возможно выполнение по индивидуальному проекту.

Предлагается рассрочка до пяти лет.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

83 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).