Квартира 48 м² в Лозенце, Болгария

40 764 $

849 $ /м²

4OX5W

Площадь

48 м²

Спальни

Оазис Резорт энд Спа

Только сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести апартаменты в новой части элитного комплекса “Oasis Resort & SPA” со скидкой! Уточняйте цены у Вашего менеджера.
"Оазис"- это мечта, ставшая реальностью. Он создан с любовью и заботой; дарит своим собственникам роскошь, удобство и комфорт, сохраняя естественную флору и аутентичные особенности местности. Этот самый шикарный курортный поселок в Болгарии расположен у берега моря в с. Лозенец. Уникальность пляжной полосы в том, что ее ширина 40 м, а протяженность - 500 м.
Инфраструктура:
- школа для серфинга;
- несколько баров на закрытом приватном пляже;
- открытый бассейн олимпийских размеров;
- спортивная площадка, теннисные корты;
- детские горки;
- магазины, кафе, интернет-клуб;
- СПА-зона с крытым бассейном;
яхт-клуб и сигарный клуб и многое другое.
Первая очередь комплекса “Оазис” получила престижную премию „Здание года” в 2009 году. Этот невероятный проект является эталоном качественного исполнения, экологического строительства и внимания к окружающей среде. При строительстве сохранено множество существующих деревьев и зеленых площадей с целью защиты естественной природы. Это придает месту невероятную гармонию и даже сказочность. Стильные трех– и четырехэтажные дома расположены в лесу, в котором растут сосны, дубы, туи и другие деревья. В центре квартала большой декоративный водоем с площадками для отдыха, а между домами - удобные декоративные тропинки. Расположение домов спроектировано так, чтобы из апартаментов открывался вид на водоемы, лес и горы Странджа. Естественно, все здания утопают в зелени, сливаясь с самой матушкой-природой.
Предлагаются апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями, двухуровневые мезонеты с двумя спальнями площадью от 73 кв.м. до 160 кв.м.
Возможны рассрочка и индивидуальные схемы оплаты.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 764 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).