Квартира 74 м² в Лозенце, Болгария

50 413 $

681 $ /м²

4OYNB

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Оазис Резорт и СПА

Новинка каталога! В Лозенце – экологически чистом и живописном курортном поселке Болгарии открыта продажа нового объекта недвижимости! Вашему вниманию – двухкомнатный апартамент, расположенный в Оазис Резорт и СПА. Квартира площадью 74 кв. м. находится на втором этаже, окна выходят на озелененную и спокойную часть внутреннего дворика отеля. Выполнен чистовой ремонт, в светлой гостиной панорамные окна с выходом на террасу. Санузел обустроен, есть кондиционер, квартира продается без мебельно-технического оснащения.

Богатый и разнообразный спектр удобств ждет собственников и отдыхающих в курортном отеле Оазис Резорт и СПА. Это – курортный эпицентр, расположившийся в минуте ходьбы от берега. На территории есть прекрасная садовая зона, несколько бассейнов, детский клуб и сад по возрастам, рестораны и магазины. Также работают залы для конференций, крупный СПА-центр, медицинский и стоматологический кабинеты, проводятся различные мероприятия. Для детей есть игровая площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 413 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 413 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).