Главная Страны Купить Снять

Квартира 38 м² в Лозенце, Болгария

30 763 $

809 $ /м²

4OXFe
Поделиться:

Площадь

38 м2

Спальни

1

Sky Garden

Курорт Лозенец расположен в 60 км южнее Бургаса, он является частью уникального и единственного в своем роде национального парка Странджа у подножия одноименного горного массива. Пляжи в Лозенце усыпаны мелкозернистым песком золотистого цвета. На территории курорта есть 9 пляжей с самой чистой морской водой на побережье Болгарии согласно статистике.
Комплекс закрытого типа класса «люкс», расположенный в поселке Лозенец, уникального курорта на южном побережье Черного моря. Комплекс граничит с лесом и рекой и находится всего в 3 минутах ходьбы от широкого песчаного пляжа и всех развлечений (ресторанов, баров, школы серфинга).
Инфраструктура: ресторан, сауна, фитнес, летний сад, бассейн, детская площадка, салон красоты, супермаркет, детский центр, охрана ресепшн, паркинг. 
Территория комплекса красиво оформлена газонами и зелеными насаждениями.
Современный комплекс высокого класса предлагают все условия для отдыха. 3 мин пешком до пляжа.  Невероятный вид на море, тишина, спокойствие и свежий воздух.
Инфраструктура около комплекса: супермаркет, 9 охраняемых пляжей, заповедник "Жемчужина", национальный парк "Странджа", заповедник Ропотамо, река Велека, детский уголок, рестораны и бары, дайвинг-центр, школа для серфа, верховая езда, рыбалка, автобусная остановка.
Начало строительства: 15.10.2014 г.
Завершение строительства: 15.08.2016 г. 
Акт 16: 15.10.2016 г. 
Схема оплаты:
План А (стандартный):
2 000 евро - резервационная такса (действительна 30 дней)
30 % - первый взнос – при подписании Предварительного договора
30 % - второй взнос – при достижении уровня здания апартамента
30 % - третий взнос – Акт 14 10 % - при нотариальном оформлении в собственность
План В (со скидкой 5%):
2 000 евро - резервационная такса (действительна 30 дней)
50 % - первый взнос – при подписании Предварительного договора
40 % - второй взнос – при достижении уровня здания апартамента
10 % - при нотариальном оформлении в собственность
План С (со скидкой 7%):
2 000 евро - резервационная такса (действительна 30 дней)
90 % - первый взнос – при подписании Предварительного договора
10 % - при нотариальном оформлении в собственность.
 
























 

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

0

Тип объекта

Квартира

Цена

30 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн
Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Болгарии 169000€
Купить дом в Елените, Болгария 192 761 $
4

217

Просторный дом для отдыха в элитном комплексе "Вилла Романа", ЕленитеКлючевые параметры: Локация: Елените, Болгария Тип недвижимости: дом...

Купить квартиру в Болгарии 72900€
Купить квартиру в Елените, Болгария 83 149 $
1

80

Квартира c 1 спальней в Елените, Болгария Локация: Елените Комплекс: Privilege Fort Beach Двухкомнатная квартира в комплексе с...