Квартира 44 м² в Лозенце, Болгария

37 525 $

852 $ /м²

4OXNI

Площадь

44 м²

Спальни

Эмберли

Вашему вниманию предлагается недвижимость в комплексе «Эмберли» в городе Лозенец. Это именно то место, о котором Вы мечтали всю жизнь. Песчаный чистый пляж, лазурное море, умопомрачительный вид на скалистый мыс придадут Вашему отдыху ярких красок и сделают его незабываемым. «Эмберли» - это комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. С одной стороны комплекса течет река и расположен лес, а в 5 минутах ходьбы расположился песчаный пляж. Это место предназначено дарить людям счастья и приятные воспоминания.
Инфраструктура:
- рецепция
- круглосуточная охрана
- лобби-бар
- магазины
- салон красоты
- ресторан
- бар
- бассейн с шезлонгами
- детская площадка
- зеленые зоны
- бесплатный интернет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 525 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).