Квартира 60 м² в Лозенце, Болгария

29 636 $

493 $ /м²

4OY6f

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в ЛЛЛ

В Лозенце, оригинальном и редко доступном к покупке комплексе ЛЛЛ, открыта продажа двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. Она расположена на первом жилом этаже, из гостиной с панорамными окнами есть выход на большую террасу. В квартире новая и современная мебель, в зале организована полноценная кухня. Все обустройство, включая технику, остается будущим владельцам.

Отель возведен непосредственно на побережье – всего 2 минуты ходьбы отделяют собственников от широкой песчаной полосы, на которой установлены шезлонги и работает коктейльный бар. На внутренней территории комплекса есть плавательный бассейн, в зеленой зоне организован детский игровой городок и локация для пляжного спорта. Территория охраняется, есть вместительная стоянка для авто. Рядом работает продуктовый рынок, есть магазин и ресторан.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 636 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).