Квартира 33 м² в Лозенце, Болгария

29 305 $

888 $ /м²

4OXGS

Площадь

33 м²

Спальни

Мохито Клуб

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в элитном комплексе «Мохито Клуб», который расположен в популярном курорте Лозенец, славящимся роскошными ухоженными пляжами и самым чистым на побережье морем. Здание комплекса расположено на возвышенности, в нескольких минутах ходьбы от самого крупного пляжа курорта.

Из окон и террас большинства апартаментов квартир открывается восхитительный панорамный вид на живописное морское побережье. Объект состоит из трех строений с однокомнатными и двухкомнатными апартаментами.

Инфраструктура комплекса: охрана, паркинг, ресторан, открытый бассейн с детской зоной, детская площадка, фитнес, массаж, магазин.

Все апартаменты выполнены «под ключ».

Планировка апартаментов предусматривает возможность объединения и перепланировки по вашему желанию.

По запросу клиентов возможны индивидуальные схемы оплаты, рассрочки и скидки.

Стандартная схема оплаты:

€ 2 000 - резервирование выбранного апартамента;

15-30% в течение 1 месяца после резервирования (с учётом резервационного взноса)

85%-70% по индивидуальной схеме (возможна беспроцентная рассрочка - сроки готовы обсуждать).

Такса поддержки за обслуживание: 10 Евро за кв.м. в год (с учетом НДС).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 305 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).