Квартира 42 м² в Лозенце, Болгария

48 596 $

1 157 $ /м²

4OX4c

Площадь

42 м²

Спальни

Оазис Вип Хоум

Курортный комплекс расположен в Лозенце прямо на берегу моря. Это красивое и романтичное место, окруженное тремя пляжами. На продажу предлагаются роскошные квартиры с видом на море. При строительстве использованы высококачественные материалы.

Инфраструктура: СПА-центр, бассейн, бар, ресторан, салон красоты, аптека, охрана, видеонаблюдение, круглогодичная поддержка.

Квартиры предлагаются полностью меблированными, готовыми для проживания,оборудованные необходимой техникой.

Схема оплаты: 2 000 Евро - резервационный депозит, 40% - первоначальный взнос, 60% - возможна рассрочка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 596 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).