Квартира 44 м² в Лозенце, Болгария

25 212 $

573 $ /м²

4OYhi

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмберли

В Лозенце – самое выгодное предложение сезона! Предлагается к продаже двухкомнатная недвижимость с на 100% обустроенным интерьером. Она на первом этаже пятиэтажного корпуса, довольно просторная – площадь 44 кв. м. Лаконичный и современный интерьер входит в стоимость.

Новоформатный, с красивой внутренней территорией и интересной архитектурой – курортный комплекс Эмберли находится в Лозенце, в трех минутах от пляжа (около трехсот метров). Вокруг комплекса просторная зеленая территория, отлично подходящая для прогулок. У бассейна есть бар, построена мини-секция для детей, работает спортивный центр, есть зоны отдыха с беседками и бербекю, а также множество других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).