Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 763 $

904 $ /м²

4OYoa

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Дон Парк

Студия по замечательной цене всего в шести минутах от пляжа – в популярном ЖК Дон Парк. Квартира – с мебелью, качественной и современной техникой – находится на пятом этаже апарт-комплекса. Площадь – 34 м. кв., в распоряжение будущих собственников недвижимость переходит в состоянии под ключ.

С красивой благоустроенной территорией, разнообразным и богатым ассортиментом сервисных удобств, комплекс курортных апартаментов Дон Парк построен к западу от центра Солнечного берега. От его просторной и комфортабельной территории до моря – шестьсот метров. Что касается городских удобств, то в квартале Чайка их – десятки: рестораны, развлечения, многочисленные магазины. В самом Дон Парк есть бассейн, бар, игровая площадка, паркинг. Рядом аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).