Квартира 66 м² в Сарафове, Болгария

161 851 $

2 452 $ /м²

4OZNA

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Недвижимость в Болгарии с видом на море! Абсолютно новый апартамент с свежесданном в эксплуатацию ЖК Бургас Бич Резорт 2. Уже в продаже квартира с одной спальней под ключ – с выверенным, актуальным дизайном интерьера и комплексным оснащением техникой и мебелью. Второй этаж компактного четырехэтажного здания, суммарный метраж составляет 66 метров кв., которые с учетом грамотной планировки организованы в просторное, светлое и «воздушное» пространство. В дополнение застройщик предлагает к продаже паркоместо – его стоимость составляет 8000 евро.

Бургас Бич Резорт 2 построен в красивой, зеленой и спокойной локации квартала Сарафово и при этом всего в пятидесяти метрах от моря. Пляж оформлен зонами отдыха, а на просторной территории, размер которой равен 7 кв. км, вы сможете воспользоваться следующими удобствами: бассейном, рестораном, кафе, спортивной зоной и прочим. Акт 16 получен в 2022 году, недвижимость – чудесная синергия городского и курортного фонда.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

161 851 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (161 851 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).