Квартира 77 м² в Сарафове, Болгария

164 721 $

2 139 $ /м²

4OZMz

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Сарафово, 50 метров до моря – первая линия! Абсолютно новая квартира с прямым видом на море в ЖК Бургас Бич Резорт 2 – двухкомнатный апартамент с лаконичным ремонтом в светлых оттенках. Квартира полностью готова к созданию интерьера, она просторная и очень светлая. Третий этаж, общая площадь 77 кв. м. Дополнительно вы можете приобрести паркоместо на открытой автостоянке – стоимость 8000 евро.

Воплотив в себе современный дизайн и удобства типично городской и курортной недвижимости, ЖК Бургас Бич Резорт 2 является одним из самых достойных вариантов в этой части побережья. На территории общей площадью 7000 квадратных метров расположены ухоженные зоны отдыха с шезлонгами, бассейн с детским отделением, игровая площадка, бистро, ресторан, тренажерный зал и спортивная площадка. Для удобства жильцов предусмотрены открытые парковочные места и гаражи. Есть акт 16 – получен в 2022 году.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 721 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 721 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).