Квартира 72 м² в Сарафове, Болгария

160 572 $

2 230 $ /м²

4OZNC

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

От АН Болгарский Дом – новая недвижимость в квартале Сарафово, на первой береговой линии! В продаже апартамент с видом на море – просторная двухкомнатная квартира квадратурой 72 кв. м. Она качественной отремонтирована застройщиком и полностью готова к оформлению интерьера на ваш вкус. Расположение на третьем, предпоследнем этаже, удобное и практичное. Внутреннее пространство разделено на гостиную с кухней, спальню, холл с нишей под бойлер и санузел (под ключ). В продаже также паркоместо по цене 8 тыс. евро.

Недвижимость в жилом комплексе Бургас Бич Резорт 2, благодаря грамотному проекту и качественному строительству, оптимально сочетает в себе преимущества курортного и жилого фонда. Проживание здесь будет комфортным все четыре сезона, близость к морю оптимальная – пятьдесят метров, а локация – зеленая и спокойная зона в пяти минутах ходьбы от активной части курорта – окажется настоящей находкой для тех, кто любит спокойствие и комфорт. В ЖК есть Акт 16 (2022 год), построена внутренняя инфраструктура (бассейн, кафе, ресторан, спортзал и пр.), есть автостоянка и гаражный комплекс. Такса – 12 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

160 572 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).