Квартира 67 м² в Сарафове, Болгария

158 690 $

2 368 $ /м²

4OZN9

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Двухкомнатная квартира под ключ в новом жилом комплексе Бургас Бич Резорт 2! Первая линия квартала Сарафово – топ-предложение текущего каталога для соискателей комплексных решений на побережье Болгарии. Третий этаж здания, предпоследний, с красивым обзором побережья с террасы. За счет логичного и удобного распределения пространства площадь в 67 метров кв. использована наиболее рационально: отдельная спальня с выходом на террасу, гостиная с нишей для функциональной угловой кухни, прихожая, ниша для стиральной машинки и бойлера и санузел. Квартира готова к заезду и сдаче в аренду.

Бургас Бич Резорт 2 – привлекательное место для инвесторов и туристов. Расположенный на берегу моря, всего в нескольких шагах от пляжа квартала Сарафово (50 метров), этот комплекс объединяет в себе преимущества курортного и городского стиля жизни. Его обширная территория включает удобную парковку (можно приобрести место за 8 тыс. евро), бассейн, ресторан, кафе и детскую игровую площадку. Бургас Бич Резорт 2 в 2022 году получил все необходимые разрешительные документы, подтверждающие его готовность к использованию (Акт 16). Благодаря своему прекрасному расположению всего в двух километрах от аэропорта Бургаса, а также его зеленой и престижной окружающей среде, это идеальное место для постоянного проживания. Обслуживание осуществляется по таксе 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

158 690 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).