Квартира 127 м² в Сарафове, Болгария

159 980 $

1 259 $ /м²

4OYf5

Площадь

127 м²

Спальни

Квартира-мезонет в Лас Брисас

В Сарафово, в 150 метрах от моря – роскошная новинка для тех, кто ищет для себя недвижимость премиум-класса, полностью готовую к переезду новых владельцев. Апартамент расположен на двух этажах – третьем и четвертом. На первом уровне – прихожая, ванная комната, кладовка, просторная гостиная с кухней и столовой, на втором – две спальни с выходом на террасу, большая гардеробная и ванная комната. С террасы открывается вид на море и город. В апартаменте качественный ремонт, полная меблировка и вся необходимая техника высокого класса.

В цену включено подвальное помещение.

Комплекс Лас Брисас находится на первой береговой линии и предлагает большое количество услуг и удобств на территории: два открытых бассейна, паркинг (в том числе подземный), игровые зоны для детей, круглосуточная охрана. К услугам собственников также инфраструктура соседнего комплекса Атлантис: рестораны, бассейны, СПА, фитнес и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

159 980 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).