Квартира 45 м² в Равде, Болгария

56 846 $

1 263 $ /м²

4OZZr

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мареа Гарден 2

Премиум-класс недвижимости в Равде от АН Болгарский Дом! Светлая двухкомнатная квартира в ЖК "Мареа Гарден 2" обеспечивает комфортное пространство для проживания и отдыха. Расположенная на четвертом этаже, квартира предлагает панорамный вид на окружающий пейзаж. Продается без мебели, с качественно выполненным чистовым ремонтом. Общая площадь 45 кв. м., чрезвычайно доступный прайс и полная готовность к показам!

В ЖК "Мареа Гарден 2" есть зеленые зоны для прогулок и отдыха, а также бассейн для жителей. Близость к торговым центрам и развлекательным заведениям делает этот вариант удобным для городского образа жизни. В непосредственной близости находятся продуктовый магазин, аптеки, кафе, рестораны, а также школа, детский сад и остановки общественного транспорта. Также в радиусе километра вся развлекательная инфраструктура Равды.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 846 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 846 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).