Квартира 51 м² в Равде, Болгария

56 710 $

1 111 $ /м²

4OZ2j

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амеллия Гарден

Двухкомнатная квартира в Равде – апартамент, прекрасно подходящий для постоянного проживания – к сделке от Болгарского дома готов! Всего четыреста метров от моря, пять минут от центра города – недвижимость в круглогодичном ЖК Амеллия Гарден. Ее площадь – 51 кв. м., расположение на пятом этаже (он предпоследний), удобная планировка. Стильный ремонт в санузле, большие окна, открытый балкон. Без техники и мебели.

Амеллия Гарден – по-домашнему уютный, красиво оформленный апартаментный комплекс в красивом квартале Равды. Зеленая и ухоженная территория с большим бассейном, садом, магазином, кафе и рядом других удобств надежно охраняется. Замечательный выбор для сезонного проживания или ПМЖ, в том числе для семей с детьми.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 710 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).