Квартира 84 м² в Равде, Болгария

58 107 $

691 $ /м²

4OY1E

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан Сий 1

В спокойном и уютном районе Равды открыта продажа меблированной и благоустроенной квартиры с двумя спальнями. Вместительная – 84 кв. м, расположенная на первом этаже, она оснащена и подготовлена для заезда. Есть мебель, кухонная и бытовая техника, установлен кондиционер. Одна из спален оборудована двухъярусной кроватью, вторая – двуспальной. К квартире прилегает большая терраса с видом на теневую парковую часть внутреннего дворика.

Сан Сиа Резорт – один из самых популярных комплексов, расположенных на первой береговой линии. Территория закрыта и круглосуточно охраняется, есть бассейн и сад. Неподалеку – магазины, рестораны и туристические локации города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 107 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).