Квартира 79 м² в Несебыре, Болгария

81 269 $

1 028 $ /м²

4OZSd

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Представляем вашему вниманию уникальное предложение в не менее уникальном месте – это город-курорт Несебр. Эта двухкомнатная квартира площадью 79 кв. м. находится на втором этаже в жилом фонде вторичной недвижимости в квартале Черное море. Интерьер этой квартиры радует глаз эстетикой и практичностью. Большая терраса с зоной отдыха, планировка с кладовой со стиральной машиной и бойлером придает этой недвижимости дополнительную удобство. Здесь не только простор и функциональность – дом без таксы обслуживания, что делает это предложение еще более привлекательным.

Кроме того, жилой район коммуникативен, с близким доступом к морю и всей необходимой инфраструктуре – квартира станет идеальным вариантом для постоянного проживания или приобретения под ПМЖ. В шаговой доступности магазины, парк, примерно на одинаковом расстоянии Несебр и Равда.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).