Квартира 73 м² в Несебыре, Болгария

83 428 $

1 142 $ /м²

4OXM9

Площадь

73 м²

Спальни

Золотая Дюна

Вашему вниманию предлагается двухкомнатный апартамент в комплексе „Золотая Дюна”. Апартамент полностью меблирован с видом на дюны и море. Комплекс расположен в городе Несебр на первой линии, возле величественных песчаных дюн. Великолепная природа в тихом и спокойном районе в сочетании с морским чистым воздухом Несебра придадут Вашему отдыху ярких красок и сделают его незабываемым. Также „Золотая Дюна” предлагает Вашему вниманию апартаменты площадью 75 кв.м. стоимостью 80000 Евро и 77 кв.м. 85000 Евро. Апартаменты расположены на разных этажах и с видом на море и бассейн. Выбор за Вами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

83 428 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).