Квартира 82 м² в Несебыре, Болгария

82 445 $

1 005 $ /м²

4OZ0M

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аполлон 6

Квартира с современным и функциональным дизайном интерьера в шестой фазе ЖК Аполлон к осмотрам и приобретению готова! Одно из самых привлекательных предложений текущего сезона в Несебре, возле квартала Аурелия. Апартамент просторный, с удобной планировкой, увеличенной площадью сравнительно со стандартной недвижимостью – 82 м. кв. Техника, мебель, все предметы быта включены в стоимость – квартира готова к заселению. Четвертый жилой этаж.

Аполлон 6 входит в одно из самых знаменитых семейств на побережье. И не только из-за численности жильцов, но и благодаря удобном расположению в полтора минутах от моря и отличной инфраструктуре, которая в тандеме с исключительным сервисом делает этот ЖК прекрасным местом для круглогодичного проживания. Удобная удаленность от центра города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 445 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).