Квартира 69 м² в Несебыре, Болгария

79 223 $

1 148 $ /м²

4OYmF

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лайфстайл 4

На первой береговой линии Несебра впечатляющая новинка! Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – двухкомнатная квартира с окнами, выходящими на море! Апартамент на пятом, последнем жилом этаже ЖК Лайфстайл 4. На площади в 69 кв. м. создан элегантный дизайн интерьера: вся мебель и техника подобрана в едином стиле и остается после осуществления сделки.

От пляжа до закрытой и стильной территории ЖК Лайфстайл всего пятьдесят метров. При создании этого апарт-отеля застройщик учел абсолютно все потребности жильцов. Рядом построен многофункциональный спортивный комплекс со СПА, теннисным кортом и аквапарком, есть караоке, летний театр и кинотеатр. Рядом парк, рестораны и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 223 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 223 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).