Квартира 71 м² в Несебыре, Болгария

81 269 $

1 144 $ /м²

4OXpN

Площадь

71 м²

Спальни

Вилла Рома

Уникально низкая цена за апартамент с одной спальней в комплексе класса "люкс" в Несебре "Вилла Рома". Всего в комплексе 96 квартир. В стоимость ежегодной таксы поддержки размером 8,40 Евро (за кв.м. квартиры) кроме охраны, паркинга, услуг садовников, входит возможность пользования внутренним бассейном с подогревом, спа-салоном и фитнес-центром. На территории также есть ресторан и детский клуб.

Расстояния: южный пляж - 150 м, магазины и кафе - 100 м.

Меблированная двухкомнатная квартира общей площадью 71 кв.м. расположена на четвертом этаже, вид с балкона во внутренний зеленый двор.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).