Квартира 215 м² в Несебыре, Болгария

82 441 $

383 $ /м²

4OY5A

Площадь

215 м²

Спальни

Пентхаус в Несебре

Великолепное предложение для покупателей недвижимости в компании Болгарский Дом! В новом, невероятно комфортном районе Несебра, Черно море, открыт к продаже двухэтажный пентхаус, располагающийся на четвертом и пятом этажах жилого дома. Квартира с двумя спальнями, комплексно и со вкусом обустроена, установлена стильная мебель в черном цвете, есть цифровая и бытовая техника. Оптимальное расположение относительно объектов инфраструктуры позволяет с комфортом проживать в ней в течение всего года.

Всего в нескольких сотнях метров от дома находится три пляжа, ближайший из которых – в 2-х минутах ходьбы. Рядом есть несколько супермаркетов – Лидл, Младость и Пенни, а также заведения питания. В районе хорошая транспортная развязка, рядом остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 441 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).