Пентхаус в Несебре
Великолепное предложение для покупателей недвижимости в компании Болгарский Дом! В новом, невероятно комфортном районе Несебра, Черно море, открыт к продаже двухэтажный пентхаус, располагающийся на четвертом и пятом этажах жилого дома. Квартира с двумя спальнями, комплексно и со вкусом обустроена, установлена стильная мебель в черном цвете, есть цифровая и бытовая техника. Оптимальное расположение относительно объектов инфраструктуры позволяет с комфортом проживать в ней в течение всего года.
Всего в нескольких сотнях метров от дома находится три пляжа, ближайший из которых – в 2-х минутах ходьбы. Рядом есть несколько супермаркетов – Лидл, Младость и Пенни, а также заведения питания. В районе хорошая транспортная развязка, рядом остановка.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
77 887 $
Несебыр, Болгария
Квартира с современным и функциональным дизайном интерьера в шестой фазе ЖК Аполлон к осмотрам и приобретению готова! Одно из самых привлекательных предложений текущего с...
77 889 $
Несебыр, Болгария
Вашему вниманию предлагается двухкомнатный апартамент в комплексе „Золотая Дюна”. Апартамент полностью меблирован с видом на дюны и море. Комплекс расположен в городе Нес...
Вид на море 77 332 $
Несебыр, Болгария
На первой береговой линии Несебра впечатляющая новинка! Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – двухкомнатная квартира с окнами, выходящими на море! Апартамент на пятом, по...
76 776 $
Несебыр, Болгария
Представляем вашему вниманию уникальное предложение в не менее уникальном месте – это город-курорт Несебр. Эта двухкомнатная квартира площадью 79 кв. м. находится на втор...
76 776 $
Несебыр, Болгария
Уникально низкая цена за апартамент с одной спальней в комплексе класса "люкс" в Несебре "Вилла Рома". Всего в комплексе 96 квартир. В стоимость ежегодной таксы поддержки...
79 001 $
Несебыр, Болгария
Если вы мечтаете о собственной квартире в спокойном и удобно расположенном относительно морского берега районе города Несебр, то представляем вам уютный апартамент с двум...
