Квартира 67 м² в Елените, Болгария

51 238 $

764 $ /м²

4OYz3

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Компания Болгарский Дом с удовольствием представляет новинку с видом на море, пополнившую актуальный каталог. В продаже появилась квартира в Елените, жилищном комплексе Привилидж Форт Бич. Расположенная на втором этаже, с удобной планировкой и одной отдельной спальней, эта недвижимость метражом 67 кв. м. будет радовать вас сразу после сделки – интерьер в стоимости и останется после продажи. Вид с балкона – на гладь Черного моря.

И расположение в одном из самых красивых курортов болгарского побережья, и всего пятьдесят метров до моря, и круглогодичная работа – все эти преимущества ЖК Привилидж Форт Бич будут дополнены образцовой инфраструктурой. Комплекс построен в удобном районе, а на его территории вы сможете пользоваться всеми удобствами без ограничений: спортивным центром, бассейном, парковкой, посещать кафе и ресторан и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 238 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 238 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).