Главная Страны Купить Снять

Дом 215 м² в Эшториле, Португалия

2 542 757 $

11 826 $ /м²

4ObW2
Поделиться:

Площадь

215 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Дом на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Португалия

Эта вилла с традиционной португальской архитектурой расположена в Коста-да-Гия и отличается качеством строительства и использованием благородных материалов. Расположенная на участке площадью 427 м2 и общей площадью застройки 386 м2, она занимает 4 этажа и предлагает просторный сад с общественной зоной, бассейном и джакузи. На первом этаже находятся прихожая, гостиная с камином, балконом и обеденной зоной (43,70 м2), оборудованная кухня, спальня (12,00 м2) и ванная комната с душевой кабиной. На верхнем этаже находится сьют (22,56 м2) с гардеробной, полной ванной комнатой с душевой кабиной и окном, а также балконом, разделенным с двумя спальнями (17,26 и 13,89 м2). Кроме того, для двух других спален предусмотрена еще одна ванная комната с ванной-джакузи и окном. В мансарде находится сьют с окнами Vellux и видом на море, полная ванная комната с душевой кабиной и кладовая. На нижнем этаже находится гараж на 2 машины с прямым выходом в сад, кладовая, ванная комната с душевой кабиной, кабинет (21,50 м2), прачечная и обеденная зона на открытом воздухе с навесом. Оборудован центральным отоплением, двойным остеклением и кондиционером. Рейтинг энергоэффективности: F Ссылка: SR_381

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 542 757 $

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 542 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...