Главная Страны Купить Снять

Дом 317 м² в Эшториле, Португалия

2 584 502 $

8 153 $ /м²

4OWnI
Поделиться:

Площадь

317 м2

Спальни

6

Санузлы

4

Роскошный дом на 6 комнат в Монте-Эшторил, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 6 спальнями, площадью 317,85 кв. м (общая площадь застройки), расположенная на участке площадью 635,5 кв. м с видом на море, в Монте Эшторил, Кашкайш. Вилла состоит из двух апартаментов с 3 спальнями, гостиной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней и зоной обслуживания. В обеих квартирах есть терраса, гараж и открытая парковка с двумя входами с улицы. Большой сад с видом на юг. Идеальный вариант для инвестиций в проект закрытого кондоминиума, а также может быть использован в качестве семейного дома. Привилегированное расположение этого дома позволяет наслаждаться спокойствием, находясь вдали от шума и суеты, но всего в нескольких минутах ходьбы от нескольких удобств. Прекрасный сад Пассариньос, террасы, рестораны, железнодорожный вокзал и несколько пляжей, включая морскую набережную Кашкайша, находятся в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы находятся все службы и центр деревни. В 5 минутах езды находятся Escola Salesiana do Estoril, Немецкая школа (Deutsche Schule Lissabon), SAIS (Международная школа Санто-Антонио), Colegio Amor de Deus, поле для гольфа, CTE - теннисный клуб Эшторила, поле для гольфа Quinta da Marinha и пристань для яхт Кашкайша. Также в 10 минутах от CUF Cascais, больницы Cascais и клиники Joaquim Chaves Saude. Всего в 5 минутах от CascaisVilla и в 10 минутах от основных торговых центров, CascaiShopping и El Corte Ingles в Белоуре. В 5 минутах езды от автомагистралей A5 и A16 и в 30 минутах от аэропорта Умберто Дельг.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 584 502 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 584 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...