Главная Страны Купить Снять

Дом 298 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWCG
Поделиться
VK
Площадь
298 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Продажа 4-комнатного роскошного дома в Мурши, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Откройте для себя новый дом своей мечты - эксклюзивную двухуровневую виллу класса люкс T4 в Кашкайше. Расположенная в престижном районе Мурш, эта вилла не может не вызывать умиления и комфорта. Благодаря современному дизайну и превосходному строительству, здесь продумана каждая деталь, чтобы предложить несравненный опыт проживания. Эта потрясающая вилла имеет 3 просторных этажа, каждый из которых обладает уникальным характером. На первом этаже находится большая комната, залитая естественным светом, с прямым выходом к бассейну и саду. Кухня, полностью оборудованная техникой Bosh, сочетает в себе функциональность и современный стиль. Дополняет этот этаж элегантная гостевая ванная комната. Роскошь и комфорт в деталях: Верхний этаж - это святилище уединения и изысканности. Здесь находится главная спальня с балконом и панорамным видом на горы Синтры, а также две дополнительные спальни с балконами и просторными шкафами. Гостиная предлагает спокойное пространство для офиса или чтения. Каждый уголок этой виллы отражает стандарт роскоши и комфорта. Безопасность и доступность: Благодаря системе видеонаблюдения и консьержу этот дом гарантирует безопасность и приватность. Широкий доступ к гаражу облегчает жизнь жильцам и гостям. Кроме того, гараж рассчитан на две машины, а на открытой парковке можно разместить еще три автомобиля. Уникальные особенности квартиры: - Дом-дуплекс T4. - Расположение Кашкайш, Мурш. - Частный бассейн. - Вид на Синтру. - Оборудованная кухня. - Прачечная

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 406 493 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 406 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Эшториле, Португалия