Дом 195 м² в Лагоа, Португалия

524 185 $

2 688 $ /м²

4OTnU

Дом 195м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Площадь

195 м²

Участок земли на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

Планировка c утвержденным проектом для 3-спальной виллы, расположенной в курортном городе Лагоа. Это прекрасная инвестиционная возможность для тех, кто ищет жилье в тихом месте неподалеку от пляжа, который находится менее чем в 2 км отсюда. Этот новый комплекс разработан с учетом рельефа земли, чтобы воспользоваться фантастическим видом на гольф-поле и наслаждаться чудесным пейзажем Серра де Моншике и долины Вила Фрия. Комплекс находится в Лагоа, в одном из главных центров выращивания и экспорта апельсинов в Европе, с его уникальными формами и дизайнами, утесами и бирюзовым оттенком. Этот удивительный курорт сочетает в себе культуру и красоту, которые автоматически соответствуют стандартам этого места. Курорт удобно расположен недалеко от:- железнодорожной станции в 2,5 км,- сервисного центра в 3 км,- супермаркета в 7,5 км,- пляжа в 10 км,- автомагистрали в 14,4 км,- аэропорта Фару в 63 км. Рейтинг энергии: без оценки # ref: 0361/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

524 185 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).