Дом 66 м² в Лагоа, Португалия

468 021 $

7 091 $ /м²

4OTnO

Дом 66м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 399000€ аренда фото- #1

Дом 66м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 399000€ аренда фото- #2

Дом 66м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 399000€ аренда фото- #3

Дом 66м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 399000€ аренда фото- #4

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Дом с двумя спальнями на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

2-комнатная вилла находится в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, с уникальными формами и дизайном, скалами и голубым цветом в тюркоизе - это невероятный курорт, который объединяет культуру и красоту, которые автоматически соответствуют стандартам места.Недвижимость расположена в самом сердце курорта, с великолепным видом на горный хребет Моншике и долину Вила Фриа. Виллы состоят из 2 спален, одна из которых является собственной ванной комнатой, гостевой комнаты, гостиной и полностью оборудованной кухни с роскошной отделкой.На кухне есть:- Духовка;- Вытяжной вентилятор;- Микроволновая печь;- Холодильник;- Стеклокерамическая плита;- Посудомоечная машина.Вставленный в закрытом жилом комплексе, обеспечивающем атмосферу спокойствия и конфиденциальности, он имеет систему безопасности круглосуточно.Курорт располагает удобным доступом к:- 2,5 км от железнодорожной станции;- 3 км от служебной зоны;- 7,5 км от супермаркета;- 10 км от пляжа;- 14,4 км от шоссе;- 63 км от аэропорта Фаро.Все апартаменты будут иметь парковочные места и находятся в нескольких минутах ходьбы от клубного дома для гольфа, ресторана и магазина. Энергетический класс: A #ref: 0355/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

468 021 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (468 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).