Дом 292 м² в Империи, Италия

2 938 752 $

10 064 $ /м²

4OUT8

Дом 292м² в Италии, Империя. Стоимостью 2155933£ аренда фото- #1

Дом 292м² в Италии, Империя. Стоимостью 2155933£ аренда фото- #2

Дом 292м² в Италии, Империя. Стоимостью 2155933£ аренда фото- #3

Дом 292м² в Италии, Империя. Стоимостью 2155933£ аренда фото- #4

Дом 292м² в Италии, Империя. Стоимостью 2155933£ аренда фото- #5

Площадь

292 м²

Спальни

Санузлы

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ПОЛНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ: БАССЕЙН И СПА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ? - ВИД НА МОРЕ. . Видеопрезентация виллы: https://youtu.be/DsgVKvO4Pko. . Красивая вилла в доминирующем положении с видом на море и Леринские острова. Этот исключительный отель расположен в тихом жилом районе Мандельё-ла-Напуль. . Великолепная отдельная вилла площадью 291,27 м² на участке площадью 1676 м² предлагает такие преимущества, как бассейн с подогревом, спа-джакузи, господа на террасах, оборудованная американская кухня, выходящая в большую очень светлую гостиную, кондиционер и отопление теплым и охлаждающим полом. Реверсивный кондиционер. Вы оцените эркеры с кирпичной стеной за большую яркость и открытость наружу. . На этой вилле гарантированы релаксация и спокойствие: вокруг бассейна и в домике у бассейна. Четыре спальни имеют выход на террасу и собственную ванную комнату. . Строительство 2013 года с прекрасным техническим и материальным обеспечением, которое можно найти на месте. Это дом 2013 года постройки. Он находится в отличном общем состоянии. Для парковки автомобилей предусмотрены два парковочных места и гараж площадью 42 м². Домофон обеспечивает безопасный доступ в этот дом, а также система видеонаблюдения. . Детский сад Mistral, начальная школа Mistral и начальная школа Кюри находятся менее чем в 10 минутах ходьбы от отеля. Что касается общественного транспорта, то в 10 минутах езды находятся девять железнодорожных станций. Автомагистраль А8 проходит в 2 км. В нескольких минутах ходьбы находятся рестораны, магазины, пекарня, рыбный магазин и четыре продуктовых магазина. . Цена продажи этого дома составляет 2 479 000 евро. Сборы являются обязанностью продавца. . С энергетической точки зрения этот дом очень хорошо изолирован. Независимо от класса энергопотребления, обозначения одинаковы: A. . . Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr.. . Исключительная недвижимость, предлагаемая вашим агентством недвижимости Orpi. Виртуальный 3D-тур доступен в агентстве.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 938 752 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Империи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Империи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 938 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Империи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).