Дом 270 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

2 340 105 $

8 667 $ /м²

4OVNC

Дом 270м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Дом 270м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Дом 270м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Дом 270м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Дом 270м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

11-комнатный роскошный дом на продажу в Экс-ан-Провансе, Франция

На живописной территории Толоне, в 10 минутах езды от центра Акс-ан-Прованс, спокойный и уютный дом архитектора площадью около 270 квадратных метров, в основном расположенный на одном уровне, на прекрасном участке площадью 4 137 квадратных метров, полностью озелененном. Он имеет вещевой вход и гостевой туалет, двойную гостиную с камином, большую столовую с выходом в сад, современную кухню высокого класса с оборудованием Bulthaup, теплую и обставленную веранду с выходом в сад, спальную зону, включающую родительскую спальню с ванной комнатой и гардеробной, три спальни на одном уровне, ванную комнату и прачечную. На втором этаже находится просторное открытое пространство с одной спальней (возможно, второй спальней) и ванной комнатой. Независимая студия площадью 28 квадратных метров с оборудованной кухней и ванной комнатой. Террасы, беседка, кладовая и двойной гараж с возможностью связи с домом, садовая хижина, бассейн (хлор, мозаика и восстановленные швы). Оборудование: теплый пол с тепловым насосом 2016 года, недавний бойлер для горячей воды. Резервуар для септика в соответствии с нормами - можно подключить канализацию? Частичное подвальное помещение - вода из канала Прованса. Налог на недвижимость: 3 537 евро. Диагностика в процессе. Валентин ЮК-ДЕБАТ - агентство в Акс-ан-Провансе. Телефон: 04 42 21 09 59. В стоимость включены государственные сборы в размере 5,00%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 340 105 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 340 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).