Дом 287 м² в Камольи, Италия

2 338 593 $

8 148 $ /м²

4OWZB

Дом 287м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Дом 287м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Дом 287м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Дом 287м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Дом 287м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

287 м²

Спальни

Роскошный дом с 5 спальнями в Экс-ан-Провансе, Франция

Агентство престижной недвижимости John Taylor представляет на продажу отреставрированный каменный дом 19 века площадью 287 кв.м. на двух уровнях, на участке площадью 3 000 кв.м. в Вентабрене, недалеко от Экс-Прованса. Особняк разделен на четыре независимых жилых помещения, которые можно соединить между собой, обеспечив комфорт большого дома. Основная часть площадью 145 кв. м расположена на одном уровне и включает в себя отдельную гостиную, кухню открытой планировки с обеденной зоной и камином, две спальни и большую общую ванную комнату. Все комнаты выходят на затененные террасы. На первом уровне расположены три отдельные квартиры, каждая со своим отдельным входом и террасой или садом. Каждая квартира со вкусом обставлена и состоит из спальни с ванной комнатой, красивой гостиной открытой планировки с полностью оборудованной кухней, что обеспечивает высокую рентабельность аренды. Сад, выходящий на южную сторону, можно использовать для купания. Расположенный в 20 минутах езды от Экс-ан-Прованса и в 10 минутах от железнодорожной станции TGV, этот очаровательный дом не требует никаких работ, находится рядом с деревенскими магазинами и удобствами, в абсолютной тишине и покое. На самых лучших сделках всегда стоит одна и та же подпись - Джон Тейлор Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 338 593 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 338 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).