Дом 300 м² в Камольи, Италия

3 036 069 $

10 120 $ /м²

4OWWl

Дом 300м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный фермерский дом на 12 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

AIX-EN-PROVENCE: расположенный в 15 минутах ходьбы от центра города, бастид площадью 300 кв.м., датируемый 17 веком, полностью отреставрированный, 12 основных комнат на 3 уровнях, включая 8 спален и кабинет. Расположенный на огороженном и охраняемом участке площадью 1779 кв.м., этот очаровательный особняк имеет открытый бассейн с подогревом, гараж площадью 60 кв.м. и 8 дополнительных парковочных мест на улице. На первом этаже: вход площадью 11 кв.м. ведет в двойную приемную площадью 80 кв.м., оборудованную кондиционером, половину которой занимает гостиная-веранда, кабинет площадью 11 кв.м. и кухня-столовая площадью 14 кв.м. На втором этаже расположены две спальни площадью 17 кв.м., выходящие на террасу площадью 37 кв.м. с видом на сад, две другие спальни площадью 15 и 11 кв.м.; в каждой из 4 спален есть ванная комната или душ. На втором этаже: три детские спальни площадью 9, 12 и 14 кв. м, оборудованные кондиционерами, общая ванная комната, главная спальня площадью 38 кв. м с ванной комнатой-бальнео завершает последний этап. Расположенная рядом со всеми удобствами, центром города и различными дорогами, эта превосходная типичная резиденция предлагает очень красивые объемы с высотой потолков 3,20 м для каждой комнаты, современный комфорт, очарование своего времени и высокое качество услуг.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 036 069 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 036 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).