Дом 600 м² в Ментоне, Франция

1 122 727 $

1 871 $ /м²

4OVh4

Дом 600м² в Франции, Ментон. Стоимостью 831588£ аренда фото- #1

Дом 600м² в Франции, Ментон. Стоимостью 831588£ аренда фото- #2

Дом 600м² в Франции, Ментон. Стоимостью 831588£ аренда фото- #3

Дом 600м² в Франции, Ментон. Стоимостью 831588£ аренда фото- #4

Дом 600м² в Франции, Ментон. Стоимостью 831588£ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Коммерческие помещения. Идеально подходит для коворкинга, розничной торговли и офисов. Полупешеходная улица в районе Эскер Эшампле де Барселона....

Коммерческие помещения. Идеально подходит для коворкинга, розничной торговли и офисов. Полупешеходная улицаАІта Esquerre Eixample de Barcelona. Jto. Индустриальная школа. Рядом с больницами600 м2 на 2 этажах. Коммерческие офисы. Подходит для многоцелевого использования240м2 первый этаж для основного использования под торговлю60м2 первый этаж для использования под склад или разное10м2 первый этаж для использования под туалет для инвалидов250м2 второй этаж под офис или разное использование с 2 туалетами и аварийным доступомГод постройки 1991, полуновое строительство.Обновлено 3 года назад сигнализация, противопожарная система, противопожарные двери. Туалеты на обоих этажах (туалет для инвалидов на первом этаже)Огромное окно в подъезде (весь вход) на 10м линейном фасадеСистема кондиционирования воздуха с тепловым насосом во всех помещенияхВ здании есть офисная мебель, переговорные комнаты и металлические складские конструкции в задних помещениях, с вентиляцией также.Помещения в аренду €4,000 ежемесячная арендная плата, IBI, и коммунальные платежи включены, плюс применимый НДС.Переговоры могут быть приняты на основе лет гарантированного постоянного обязательства и предоставленных гарантийВозможность владельца оценить возможность продажи имущества в соответствии с предложением по приобретению. Стоимость: € 900,000.Он будет продавать активы, так что есть возможность воспользоваться сниженным НДС на инвестиции.Расположение не предоставляется, ни фотографии имущества из-за явного желания владельца, спросите, если вы заинтересованы для получения дополнительной информации, предварительной аккредитации. Большое спасибо.Аккредитация требуется для

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

1 122 727 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 122 727 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).