Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Умаге, Хорватия

2 388 653 $

5 971 $ /м²

4OdOM
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

8

Санузлы

7

Год постройки

2026

Дом в Истрии. Город - Умаг

Ищете роскошное поместье в Умаге? Добро пожаловать в Истрию и самый северный город под названием Умаг! Это первый город, в который вы попадете, подъезжая к Истрии со стороны Западной Европы. Умаг покорит вас своей привлекательностью, биологическим разнообразием и богатством туристического предложения. Около 45 км береговой линии и интересные внутренние районы объединяют в себе особенности всего региона и могут стать лучшим введением в иной опыт Средиземноморья. Умаг известен своими красивыми холмами, которые предлагают нам великолепные пейзажи и удивительную историю, изобилие автохтонных сельскохозяйственных блюд. Умаг также известен как спортивный эпицентр Истры. Знаменит он в основном благодаря турниру ATP Croatia Open Umag, который проводится в Умаге уже более 20 лет. Турнир представляет собой апогей туристического сезона в северо-западной Истрии и является одним из самых важных спортивных и общественных событий в Хорватии. Поскольку Словения и Италия находятся совсем рядом, Умаг - отличное место, если вы любите приключения и путешествия, ведь вы будете в часе езды от обеих границ! За последние несколько лет Умаг стал одним из самых популярных мест для покупки недвижимости! Не упустите такую возможность, ведь это не только привлекательное предложение по цене, но и долгосрочная инвестиция!Взгляните на эту потрясающую современную виллу на берегу моря! Центр города находится всего в 50 метрах от дома, а море - всего в нескольких шагах.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 388 653 $

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 388 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1200000€
Вилла на продажу в Умаге, Хорватия 1 433 192 $
6
3

355

Это предложение премиальной недвижимости включает в себя замечательно просторное прибрежное поместье с бассейном на продажу в Умаге, которое захватывает...

Купить дом в Хорватии 1560000€
Дом на продажу в Порече, Хорватия 1 863 149 $
5
5

320

Переведенный текст (function() { var editWrapper = document.querySelector('[data-early-paste-detection-id=":R4j9cmqn8ptajqiqpuuqlajsq:"]') var edit = editWrapper.querySelector('[contenteditable]') function notePasted() { if (!edit) return editWrapper.setAttribute('data-early-pasted', 'true')...