Вилла 281 м² в Савудрии, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Савудрия

 

Савудрия, Умаг – Современная отдельностоящая роскошная вилла | 281 м² с бассейном, спа и защищенным видом на море, всего в 2 км от моря!

Ищете элитный архитектурный шедевр или инвестиционную недвижимость класса люкс на побережье Истрии? Откройте для себя эту исключительную современную виллу в Савудрии, Умаг, предлагающую 281 м² изысканного жилого пространства на земельном участке площадью 668 м², бассейн площадью 47 м² с гидромассажной зоной и редкую, защищенную природную обстановку, окруженную оливковыми рощами и виноградниками.

Основные характеристики недвижимости

• Чистая жилая площадь: 281 м², распределенная по трем функциональным этажам (подвал, первый этаж и верхний этаж).

• Участок и приватность: Расположена на огороженном участке площадью 668 м², окруженном сельскохозяйственными землями с трех сторон, что гарантирует абсолютную приватность, панорамные виды на море и постоянную защиту от будущего строительства.

• Роскошный открытый оазис: Включает в себя бассейн с соленой водой площадью 47 м² с электролизом, подогревом воды и интегрированной гидромассажной зоной, дополненный крытой летней кухней.

• Спальни и ванные комнаты: Состоит из четырех роскошных спален (одна на первом этаже с собственной ванной, и три на верхнем этаже с ванными комнатами и просторной террасой).

• Спа и развлечения: В подвале находится частная винная погреба и финская сауна.

• Парковка и корпоративная собственность: Безопасная парковка на территории. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в указанную цену.

• Срок завершения: Строительство в процессе, завершение ожидается весной 2027 года.
  
  

Современные технологии и стандарты nZEB

Спроектирована и построена в соответствии с высшими современными стандартами высокой энергетической эффективности (стандарт nZEB), эта вилла обеспечивает высший комфорт и устойчивость:

• Климат и отопление: Оснащена тепловым насосом Mitsubishi, который обеспечивает работу бойлера (200L) и полным водяным отоплением с подогревом полов, дополненным многокомнатным кондиционированием воздуха.

• Качество воздуха внутри: Интегрированная центральная механическая вентиляционная система с рекуперацией тепла.

• Умные технологии: Установлена система автоматизации «умный дом», а также предусмотрены предустановки для систем сигнализации и видеонаблюдения.

• Высококачественная столярка: Премиальные алюминиевые оконные и дверные рамы с тройным остеклением, автоматические алюминиевые жалюзи и большие стеклянные стены от пола до потолка (до 2,60 м на первом этаже и 2,40 м на верхнем этаже).

Варианты индивидуализации

Указанная цена относится к окончательной завершенной стадии без мебели, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под свой личный стиль. (Возможность покупки полностью меблированной виллы доступна по запросу с корректировкой цены).

Превосходное местоположение: Савудрия, Умаг

Находится в аутентичной прибрежной обстановке Истрии, предлагающей высший уровень спокойствия, при этом все повседневные удобства находятся в непосредственной близости:

• Близость к пляжу: Всего 2 км до ближайшего нетронутого пляжа.

• Повседневные удобства: Магазины, школы, детские сады, почтовые отделения и рестораны находятся в радиусе 2-4 км.

• Региональная доступность: Центр Умага находится в 8 км, Пореч – 37 км, Ровинь – 68 км, а аэропорт Пулы – 87 км. Пограничный переход Каштел находится в 12,5 км, а аэропорт Порторожа всего в 14 км.

Почему стоит инвестировать в эту роскошную виллу в Савудрии?

Эта недвижимость представляет собой высшую гармонию современной архитектуры, средиземноморской чувствительности и сдержанной роскоши. Независимо от того, ищете ли вы элитное постоянное жилье для комфортной семейной жизни или престижную высокодоходную роскошную арендную недвижимость в одном из самых востребованных мест Истрии, эта вилла предлагает непревзойденную ценность актива.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить архитектурные планы этажей, ознакомиться с техническими характеристиками или назначить частную консультацию!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сауна, Отдельно стоящий, Сельскохозяйственный, Современный